케이뱅크 아파트담보대출은 제1금융권 중에서도 경쟁력 있는 저렴한 금리로 대출받을 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 다양한 상환 조건이 있어 입맛대로 골라 상환방법을 선택할 수도 있습니다. 그리고 은행에 직접 가지 않아도 인터넷으로 쉽고 빠르게 신청할 수 있다는 이점도 있습니다. 이 글을 통해 케이뱅크 아파트담보대출은 무엇이며 어떤 이점이 있는지 상품의 자세한 설명과 함께 신청하는 방법까지 꼼꼼히 챙겨가세요!
1. 케이뱅크 아파트담보대출 소개
케이뱅크는 국내 1 금융권에서 최초로 비대면 아파트 담보대출 서비스를 제공하며, 2020년 8월부터 2조 원 이상의 거래액을 기록하였습니다. 대출 갈아타기, 구입대출, 생활안정자금 대출의 예상한도를 매일 조회해도 신용점수에 영향이 없으며, 24시간 365일 언제든 대출 신청과 서류 제출이 가능하여 매우 편리합니다. 케이뱅크는 1 금융권과 2 금융권의 대출을 모두 대환 할 수 있는데, 현재 금리 인상 시기에 고정금리의 이점을 살리기 위해 많은 사람들이 케이뱅크로 대환하고 있습니다. 또한, 기존에 생활안정자금 대출이 있는 경우에도 최대 10억 원 이내의 LTV/DSR 한도까지 추가 대출을 신청할 수 있습니다. 은행 방문 없이도 아파트 시세, 대출금액, 금리를 2분 내에 조회할 수 있는 간편한 서비스를 제공합니다.
2. 케이뱅크 자주 묻는 질문
"제 아파트가 검색되지 않아요."
아파트가 위치한 동(읍∙면)과 아파트명을 함께 입력해 주세요. 영문이나 특수문자가 포함된 경우 유사한 명칭으로 검색해 보세요. 케이뱅크는 한국부동산원에 등록된 적합한 아파트만 검색할 수 있습니다.
"잔금일에 대출금을 어떻게 받을 수 있나요?"
매매계약서 잔금일에 법무사가 매도인의 계좌로 직접 잔금을 지급합니다. 대출조건을 확정하고 약정을 진행한 후, 케이뱅크는 협약된 프리로스 법무사 플랫폼을 통해 출장 법무사를 배정합니다. 출장 법무사가 고객과 연락하여 잔금 지급 장소와 시간을 확인하고, 잔금일에 대출이 실행되고 법무사가 매도인 계좌로 대출금을 입금합니다.
"대출 갈아타기(대환대출)는 금융기관 대출만 가능한가요?"
대출을 신청한 아파트로 받은 다른 금융기관의 기존 주택담보대출을 전액 상환하는 조건으로 대환 할 수 있습니다. 그러나 P2P 대출이나 사업(기업) 자금 대출은 대환대출이 불가능합니다.
"주택금융공사 보금자리론을 아파트담보대출로 갈아탈 수 있나요?"
주택금융공사 보금자리론을 아파트담보대출로 갈아탈 수 있습니다. 다만, 실제 대출의 가능 여부는 규제 등에 따라 다를 수 있으므로 직접 한도를 조회해 보세요.
3. 대출 신청 전 확인 사항
구입자금 대출은 전월세 등 임대차 계약 승계 조건으로 대출이 불가능합니다.
대출 신청 후 최소 5일(평일)의 기간이 필요하며, 서류 제출과 검토 단계에서 추가 소요 시간이 있을 수 있습니다.
대출 갈아타기(대환대출)는 기존 금융기관 대출 전액을 상환하는 조건으로 가능하며, 일부만 대환 할 경우 대출 취소나 거절이 될 수 있습니다.
주택금융공사 보금자리론은 아파트담보대출로 갈아탈 수 있으며, 실제 가능 여부는 규제에 따라 다를 수 있습니다.
사업자금 대출이나 P2P 대출은 대출 갈아타기(대환대출)가 불가능합니다.
대출 갈아타기(대환대출)은 기존 주택 처분의무 특약 미이행이나 기존 주택 보유인정 특약 보유 시 불가능합니다.
생활안정자금은 전월세 등 임대차 계약이 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.
한국부동산원의 시세가 없거나 은행 내부심사 기준에 부합하지 않는 아파트는 검색되지 않을 수 있습니다.
대출 갈아타기(대환대출)나 생활안정자금대출은 신청하는 아파트에 직접 거주해야 가능하며, 무상거주자 확인 프로세스를 진행해야 합니다.
4. 케이뱅크 주택담보대출 상품안내
상품종류: 가계담보대출
대출대상: 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자 및 아파트 구매를 희망하는 고객
대출한도: 최대 10억 원 (구입자금 대출, 대출 갈아타기, 생활안정자금 대출)
상환방식: 원금균등 분할상환 또는 원리금균등 분할상환 선택 가능
이자계산방법: 대출원금에 대해 일수와 이율을 곱하여 계산 (일수 계산은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지)
상환시기 및 방법: 대출실행 응당 일 또는 고객 지정 상환일에 매월 납부, 자동 이체 방식
대출기간: 10년부터 40년까지 5년 단위, 거치기간 1년 지정 가능
소득공제: 대출금에 대한 이자상환액 및 대환 후 이자상환액에 소득공제 적용 가능 (규정에 따라 상이함)
중도상환해약금: 중도상환금액에 따라 해약금요율과 경과기간에 따라 계산됨
대출 관련비용: 인지세, 국민주택채권할인비용, 근저당권 말소 비용, 등기 관련 비용 등이 발생할 수 있음
5. 2023년 7월 11일 기준 케이뱅크 아파트담보대출 금리 요약
신규취급액기준 COFIX(6개월) 변동금리: 3.56% 기준금리 + 0.61% 가산금리, 최저 2.42%, 최고 5.98%
신잔액기준 COFIX(3개월) 변동금리: 3.14% 기준금리 + 1.03% 가산금리, 최저 2.84%, 최고 5.98%
고정혼합금리: 최초 5년간 고정금리 (4.34% 기준금리 -0.18% 가산금리부터 0.85%까지), 이후 12개월마다 금리 조정
상품별 선택 가능한 기준금리:
구입자금: 신규취급액기준 COFIX(6개월) 또는 고정혼합금리
생활안정자금 및 대출 갈아타기(대환자금): 신잔액기준 COFIX(3개월) 또는 고정혼합금리
기준금리별 안내:
신규취급액기준 COFIX(6개월): 6개월마다 변경되는 변동금리, 은행 협회에서 고시
신잔액기준 COFIX(3개월): 3개월마다 변경되는 변동금리, 은행 협회에서 고시
고정혼합금리: 최초 5년간 고정금리, 이후 12개월마다 금융채연동금리로 변경됨
개인별 실제 금리는 대출 약정 시 확인되며, 신용상황과 대출조건에 따라 다를 수 있음
주택금융신용보증기금 출연 대출금에 해당하는 경우, 연 0.02%~0.27%의 보증기금 출연요율이 적용됨
2021년 6월 17일 이전 약정 대출부터 폐지된 우대금리 있으며, 적용 여부는 약정 당시 확인 가능
연체이자율: 대출금리 + 연 3.00%, 최고 연체이자율은 연 15.00% (대출금리가 15.00% 이상일 경우 가산으로 연체이자율 2.00% 추가 적용)
6. 케이뱅크 아파트담보대출 제출서류 안내
근로소득자(직장인)
필수서류: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증
선택서류: 갑종 근로소득 원천징수영수증, 갑근세 납세필 증명서와 급여명세표 중 소득을 증명할 수 있는 서류
사업소득자
필수서류: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원
연금소득자
필수서류: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
선택서류: 소득을 증명할 수 있는 서류(연금지급내역서, 연금수급권자 확인서, 연금통장 사본 등)
프리랜서 등
필수서류: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
선택서류: 소득을 증명할 수 있는 서류(거주자의 사업소득 원천징수 영수증, 종합소득세 신고자용 소득금액증명원 등)
공통 제출서류
구입자금: 매매계약서를 촬영하여 제출
대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금: 등기권리증(등기필증)의 보안스티커를 제거하고 일련번호를 입력
일련번호가 없는 경우에는 사진으로 촬영하여 제출
※ 보안스티커는 명의자 본인 또는 명의자에게 허락받은 제삼자가 제거할 수 있습니다.
발급처 안내
국세청 홈택스: 근로소득 원천징수 영수증, 거주자의 사업소득 원천징수 영수증
현재 재직∙계약 중인 회사: 갑근세 납세필 증명서, 급여명세표, 고용계약서 또는 위촉증명서 등
국민연금 또는 각 연금기관: 연금수급증서, 연금수급권자 확인서, 연금지급내역서 등
7. 케이뱅크 아파트담보대출 신청방법
케이뱅크 어플 설치는 아래 링크를 남겨드리겠습니다.
① 케이뱅크 화면에서 아래 상품을 터치하세요.
② 대출을 터치하세요.
③ 아파트담보대출을 터치하세요.
④ 예상한도 조회하기를 터치하세요.
⑤ 아파트 구입하기를 터치하세요.
⑥ 아파트 검색
⑦ 상세주소 선택
⑧ 확인 터치하세요.
⑨ 시세확인 / LTV 확인
⑩ 내 정보 입력(소득 등)
⑪ 확인하고 넘어가시면 한도를 조회할 수 있고 뒤이어 대출을 진행하실 수 있습니다.
지금까지 케이뱅크 아파트담보대출에 알아보았습니다. 케이뱅크 어플 설치가 필요하신 분은 아래 링크를 열어주세요.
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